2023房地产评估师考试如何备考-尊龙凯时网址
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2023房地产评估师考试如何备考
1、基础知识再次翻看
基础知识是非常重要的,最后一个月,考生要再把之前整理的基础知识翻看一遍,要求记忆的每天入睡前再过一遍。
2、翻看错题本
最后这个月考生要把之前的错题翻看一遍,每个错题涉及到的知识点,要掌握了,不会的知识要再次做题巩固,再次巩固后尽量要达到掌握,如果实在不会,考生也可以适当的选择放弃,不要浪费太多的时间。
3、调整心情
临考前一个月心情是十分重要的,考生要在冲刺的同时,给心情的调整也留出时间,安排好饮食以及充足的睡眠。
资产评估师考试的科目
资产评估师一共有四个科目,具体包括《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务(一)》、《资产评估实务(二)》。
资产评估师考试题型包括三大类,具体是:单选题、多选题以及综合题。《资产评估相关知识》综合题为不定项选择题的形式。其他科目综合题均为主观题。
资产评估师考试的合格标准
《资产评估相关知识》科目合格为90分,满分为150分,其他各科目合格均为60分,满分均为100分。
考试成绩4年为一个周期。在连续4年内,考生需要通过参加考试的全部科目,可取得资产评估师资格证书;免试人员参加3个科目考试,在连续3年内,考生需要通过参加考试的全部科目,可取得资产评估师资格证书。
房地产评估师通过率有多少
房地产评估师近五年的通过率在10%左右,每年取得房产估计师在20房地产200人左右。全科合格率不超过5%,在职业资格考试中通过率算是低水平。房地产评估师估师的重要性也是与日俱增,相信未来这个职业是一个巨大的空缺。
1、从通过率来看,报考注册房地产估价师还是有一定难度的,对于一些从事相关专业的人来说,通过率会高一些。
2、 我们知道一般教材至少要通读两遍,第三遍要理解内涵,接下来再做一些练习题和历年真题。要做到举一反三。学真题可以结合教材,边看边做,第二遍就要闭卷演算了,考试题量比较大,得控制时间。可先找相关人士交流学习技巧,或者报个培训班。
3.坚持,这是报考所有职业同样要做的一件市区,房地产估价师考试拼的不是智商、基础和兴趣,而是毅力和耐力,学习技巧有很多,但是能否坚持到底才是决定是否通过的关键。因此目标一定要明确,不能半途而废。
房地产评估师考几科
1、《房地产基本制度与政策》
考一些基础性知识,包括法律基础知识、房地产法律法规、建设用地制度与政策、房地产开发建设经营管理制度与政策等。
2、《房地产开发经营与管理》
主要考房地产开发与经营方面的内容,不仅有理论基础知识,还有实践知识。包括房地产的基本概念、房地产开发、经营及管理等。
3、《房地产估价理论与方法》
主要考试内容包括房地产和房地产估价、房地产价格、房地产估价原则、房地产市场法、房地产成本法等。
4、《房地产估价案例与分析》
主要内容是一些案例分析,包括成本法估价案例分析、收益法估价案例分析、特殊目的房地产估价案例分析等。
房产评估相关情况有哪些?
一、评估结果为“非市场价值”
投资价值是针对特定投资者而言,市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此,投资价值可能高于、等于,也可能低于市场价值。
二、评估条件是基于“特定对象”
特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资价值评估一般以特定对象为基础,这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因。
三、评估更强调合理性原则
房地产投资价值评估除应考虑一般的房地产估价原则外,更强调合理性原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度,综合平衡考虑客观、合理的价值,评估结果应考虑各方的可接受性,有些估价行为需要超出狭隘的合法性原则范畴。